В Беларуси изменились правила сдачи строительных объектов

В Беларуси изменился порядок приемки строительных объектов в эксплуатацию. Новые правила касаются документов, которые заказчики и подрядчики передают приемочной комиссии на финальном этапе строительства.

Изменения внесены постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12 июня 2026 г. № 50 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 8 октября 2025 г. № 108». Документ вступил в силу с 24 июня 2026 года.

Постановление № 108, в которое внесены изменения, называется «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии». Именно оно регулирует формы актов, гарантийный паспорт объекта и перечни документов, необходимых при приемке.

Для подрядных организаций требования стали значительно проще. Теперь генеральный подрядчик или подрядчик должен представить приемочной комиссии только комплект рабочих чертежей и гарантийный паспорт объекта строительства. Ранее список был намного шире: в него входили сертификаты на строительные материалы, акты скрытых работ, акты испытаний сетей и оборудования, журналы производства работ и другие документы.

Сокращен и перечень документов, которые предоставляет заказчик. Из него исключены геодезические материалы, исполнительные чертежи, паспорта на оборудование, справка о фактической стоимости объекта, копия договора на мониторинг цен и другие документы, которые раньше нужно было готовить для комиссии.

При этом упрощение процедуры не означает отмену строительного контроля. Часть документов по-прежнему оформляется в ходе строительства и может храниться у участников процесса. Главное изменение заключается в том, что многие материалы больше не нужно передавать именно приемочной комиссии при вводе объекта в эксплуатацию.

Отдельные изменения касаются приемки оборудования после комплексного опробования. Теперь учитывается не только проведение пусконаладочных работ, но и опытно-промышленная эксплуатация оборудования с получением фактической готовой продукции. Это должно подтвердить, что оборудование действительно готово к работе и соответствует проектным параметрам.

Для строительной отрасли новые правила могут стать заметным практическим упрощением. Меньший объем обязательных документов должен ускорить подготовку к приемке, снизить административную нагрузку на заказчиков и подрядчиков и сделать процедуру ввода объектов в эксплуатацию более понятной.